공인중개사 시험 정보

공인중개사 시험은 매년 8월에 접수하여 10월 마지막 토요일에 1차, 2차로 구분하여 시험을 본다.

합격 기준은 1차 시험, 2차 시험 모두 과목당 40문제씩 출제해서 100점 만점으로, 과목별 40점 이하면 과락으로 불합격 처리되며 평균 60점 이상이면 합격이다. (과락 과목 없이 200 문제 중, 120문제 이상 정답을 맞춰야 합격이다)

1차 시험이 매우 중요한데, 1차 시험에 무조건 합격해야 2차 시험에 불합격 되더라도 다음 연도 1차 시험이 면제되며, 1차  시험에 불합격되면 2차 시험에 합격하더라도 불합격 처리 되며 다음 연도에 1차 시험을 다시 봐야한다.

온라인 강좌등을 보면 대부분 11월 부터 기초강의를 시작하여 거의 1년간 수업을 진행하고 있는데, 기초 강의 2개월, 이론 4개월, 문제풀이 2개월, 이론정리 2개월, 문제풀이 2개월 순으로 진행하고 있다.  

1차 시험

객관식 5지 선택형 / 2 과목 / 80 문항 / 시험시간 100분 (09:30 ~ 11:10)

부동산학 개론 (40 문항)  - 난이도는 쉬우며, 분량은 보통이다. 만점을 노려야 한다.

민법 및 민사특별법 (40 문항) - 난이도는 보통이나 분량이 많은 편이다. 평균 점수를 최대한 높이 않으면 과락 위험이 있다.

2차  시험

※ 1교시, 2교시로 나뉘어 진행, 객관식 5지 선택형 / 3 과목 / 120 문항 / 시험시간 150분

2차 시험 1교시 / 2 과목 / 80 문항 / 시험시간 100분 (13:00 ~ 14:40)

공인중개사 법령 및 실무 (40 문항) - 난이도는 쉬우며 분량도 적으므로 만점을 노려야 한다.

부동산 공법 (40 문항) - 계산문제가 포함되어 난이도가 가장 높으며 공부할 분량도 가장 많다. 최소 점수 70점을 목표로 공부한다. 

2차 시험 2교시 / 1 과목 / 40 문항 / 시험시간 50분 (15:30 ~ 16:20)

부동산 공시법 (24 문항) - 난이도는 높으며 분량도 많다. 최소 점수 70점을 목표로 공부한다.

부동산 세법 (16 문항) - 계산 문제가 나오는 관계로 계산을 얼마나 잘 하느냐에 따라 난이도가 쉽거나 어려울 수 있다.

계산이 어려운 사람은 최대한 반복 학습을 해야하는 과목이다.

※ 1차 시험 합격 후, 2차 시험 불합격시 다음 년도에 2차만 합격해도 자격 취득이 가능함

요즘 인터넷에 무료 강의가 많이 올라와 있으므로 강의를 한번씩 들어보고 본인에게 맞는 강사의 강의를 선택하면 학습에 큰 도움이 될 것 같다.

머리로 문제를 풀고 머리가 안된다면 손으로 문제를 풀 수 있도록 지겨울 정도로 반복해서 공부하는 것을 권장한다.

공인중개사를 공부하는 모든 분들께 좋은 결과가 있기를 ~